2023年12月25日，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布最新一支中国收益基金（普洛斯中国收益基金XI，CIF XI）完成募集，投资规模达30亿元。该基金的投资人为一家国内领先的保险机构，是普洛斯现有投资伙伴。普洛斯资本GCP担任基金管理人以及资产管理人。
该基金拟投资位于上海、济南、哈尔滨等核心物流枢纽的4处稳定运营的现代化物流基础设施，可租赁面积约54万平方米，主要服务于汽车零配件、医药、电商及第三方物流企业，以智慧化资产管理运营助力客户降本增效，并通过ESG举措赋能客户的可持续发展。
该收益基金基础设施资产中位于济南的物流园
普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪表示：“普洛斯深耕产业，以客户为中心提供优质高效、人性化的运营管理，因而客户粘性大，租赁表现强韧，一直以来领先市场。双循环体系下，团队长期服务于生产制造类供应链和生活消费类供应链，形成前瞻性洞察，从而能够不断更新园区定位优势，抓住产业迭代机遇，升级服务的赛道，提升资产价值。”
普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：“此支收益基金是本月普洛斯完成募集的第二支投资于中国资产的收益型基金，在短期内我们能够连续完成收益基金的募集，反映出市场对普洛斯中国高品质物流及产业基础设施的需求持续走强，也表明投资者对普洛斯创造稳健、可持续的资产业绩有着充分的信心。我们将持续通过新基金募集，加强资本循环，以更强劲的动能助力发展实体经济。”
该基金拟投资的园区另一大特色是屋顶光伏发电系统、充换电基础设施等新能源配套，园区还应用节能环保技术、智慧化碳排放管理系统等一系列措施，不断推进运营减碳、降碳。通过智慧化、零碳化资产管理及运营，普洛斯致力于不断提升资产价值，与投资人和客户一同推进产业链绿色进程。
该收益基金基础设施园区内的新能源充电桩
今年迄今，普洛斯资本GCP已在中国完成五支收益型基金募集，基金项下资产覆盖18个城市，可租赁面积总计超过260万平方米。投资人对能带来持续稳定现金流的中国物流及产业基础设施的投资需求持续旺盛，普洛斯管理运营的基础设施资产表现优于市场，因而深受青睐。目前，普洛斯资本GCP在岸基金资产管理规模已达1,450亿元。（本文图片由普洛斯提供）
