一个自然村的有机更新,竟有着对标世界级水准的雄心;
一个仅剩28家农户的小村落,谋划的居然是“全民共富”的大事业。
这是苏州吴江汾湖善湾自然村真实演绎的“美丽乡村故事”。让村民作为服务者、经营者、管理者,最大限度参与项目建设、后期运营,通过多种方式拓展增收渠道,促进“全民共富”“全面共富”。这一“善湾经验”,正在周边乡村推广,成为了汾湖推进乡村振兴的“闪亮名片”,也成为一体化发展的创新成果。
建造“水杉居”打响第一炮
地处长三角一体化示范区核心地带的善湾自然村是汾湖三好村的一个自然村,一直以来,善湾村的产业相对薄弱,村民致富渠道单一。但善湾村有其独特的优势,村前面是一片开阔的众家荡,水域面积800亩。自然肌理独特,一排由八棵树组成的景物,犹如天然盆景,巧妙地生长在水中央的小岛上,被当地村民唤作“八仙树”。如此富有灵性的地方是上天赐予的最佳禀赋,为打造特色田园乡村提供了先天优势。这个村注定不平凡!
2020年,苏州市吴江区与蓝城公司合作,建设长三角一体化示范区乡村振兴美丽吴江样板区,吹响了善湾村建设的号角。根据协议,蓝城公司将分阶段对三好村善湾自然村实施村庄更新打造。遵循善湾村的乡村肌理,蓝城公司在一片水杉林中获得灵感,建造了“曲水善湾”项目的第一座异性建筑“水杉居”,获得了相当可观的流量,还斩获国际大奖,一时间名声大噪,也为后期运营打下了坚实的基础。
(“曲水善湾”第一座异性建筑“水杉居”)
运营出租屋 村民当房东
“曲水善湾”项目落地后,给善湾村及周边村落的老百姓的生活带来了质的飞跃。三好村党总支书记吕新弟将政策红利概况成七个字,即“两租两业一分红”。“两租”包括土地出租、房屋出租;“两业”包括创业、就业;“一分红”包括村集体建设用地租金分红和运营公司收益分红。
在启动善湾村建设前夕,村里召开了村民代表大会,为老百姓提供动迁和翻建几种出路。选择翻建楼房用于自住的,政府给予一定补助,包括外立面的刷新和庭院打造。用于出租的,由运营公司蓝城收购,用于文旅开发,租赁期为15年。
村民唐兴是“两租”的受益者,他把新翻建的140平方米房屋交由蓝城打理,一年下来租金收益丰厚,15年后房屋收回累计获利可就非常“有说头”了。与唐兴同样受惠的是他的邻居张瑞芬一家,翻建的80多平米小套间,交给蓝城管理,一年也能拿到可观的租金。“做梦都没想到如今的善湾村政策这么好,隔壁村的人都羡慕不已呢。”在家做起房东的唐兴,心里乐开了花。
共建农文旅 老宅添活力
除了经营打理民宿外,“曲水善湾”在保持村庄生态原貌的基础上,通过发展高效农业,搭建旅游平台,让本地村民深度参与农文旅融合发展,获得更多的增收渠道和致富机会。
村民唐参胜家的场地上有颗造型绝佳的柿子树,平日里,村民们习惯聚在树下喝喝茶,扯家常。蓝城公司进驻后,围绕这棵树做起了文章,打造了美丽庭院,取名“唐叔茶院”。如今“唐叔茶院”成为村里的网红地,不少游客慕名前来打卡喝茶,“一杯茶10元钱,环境又好又不贵。”平日里,唐参胜一边招待游客,顺带兜售自家种植的萝卜、青菜、菱角等农作物,小日子过得有滋有味。
(唐叔茶院成为游客的网红打卡地)
“唐叔茶院”的成功案例让蓝城项目团队获得了启发,开始与村民共建农文旅业态。如今,村民王留永开出了盆景园,作为游客体验农事活动的驿站;更多村民将庭院建成了亲子活动场所,年租金超过了10万元。一栋栋空置老宅,释放出新的活力和价值。
提供新岗位 村民成员工
根据目前规划,“曲水善湾”项目已覆盖到周边4.4平方公里,从2020年底以来,除了完成道路、驳岸、管网、环境等基础设施建设外,还完成了1.2万平方米的民宿、餐饮、商务接待等建筑,为当地创造了不少就业岗位。其中,基层员工60%来自善湾村及周边村,村民既是员工,更像家人,在同一屋檐下共同经营振兴乡村的幸福事业。
庄其妹是善湾村人,自从蓝城公司进驻以后,她主动应聘,当上了客房保洁阿姨,一个月能拿到3500元左右的收入。村民王婷是学设计出身的,年纪轻轻,头脑灵活,她在蓝城公司找到了设计美工的活,离家近待遇好,很是满意。
“逢年过节,我们还为村民送米、送油、送蔬菜;对应各个节气送月饼、绿豆糕等。通过各种途径,不断和村民搞好关系,也变相成为一种员工福利。和村民关系融洽了,我们的工作才能更好地开展。”蓝城公司负责人管弦乐表示。
由共融共生 促全民共富
“曲水善湾”坚持与当地村民共融共生的发展理念,通过美食大赛和美丽庭院等评比,既营造乡风文明的良好氛围,又培育了村民美丽乡村人人建的共识。
从2021年正式运营以来,蓝城在善湾村已经连续举办了3届村邻美食大赛,邀请村里的烹饪高手上台PK厨艺,对评选出的前三名,发放现金奖励。获奖村民的这三道菜被收录于曲水善湾喜事餐厅的菜单,每卖出一道,还能获得3-5元的提成,以一个自然年度结算。村民马仲英去年拿到了3000多元奖励,“没想到秀厨艺还能为自己赢得奖金!”内心激动的她当即表示,将继续备战明年的美食大赛。
为了打造美丽庭院示范村,鼓励村民不断优化自己的居住环境,蓝城公司还提出“微笑鲜花”计划,为村里每家院子种上漂亮的鲜花或绿植,村民每月每户根据庭院打理的实际情况可获得100-300元不等的补助,足不出户就有一定的经济收入。
“通过几年的运作,善湾自然村正朝着全民共富的目标稳步迈进。”吕新弟表示,“如今有了‘善湾经验’,接下来,三好村还将主动与青浦、周庄等地区开展对接,引进优质文旅项目,大力发展乡村休闲旅游,围绕打造‘美丽乡村吴江’的目标,不仅要让村庄环境美起来,更要让村民口袋‘鼓’起来,让美丽乡村建设成果惠及每一位村民。”(图片由汾湖党政办提供)
