瑞安新天地商业管理（办公）总经理王红，大学毕业就进入香港瑞安集团，今年是她在瑞安集团工作的第20个年头。“我们热烈欢迎《上海市促进外商投资全球伙伴计划实施办法》。瑞安办公作为瑞安新天地旗下的办公业务管理品牌，愿与上海一起，助力推动高质量外资的招商引资。”
以港资基因吸引外企入驻，形成聚集效应
瑞安1997年建成了位于淮海中路的瑞安广场，也奠定了上海甲级写字楼的标准。当时引入的租户，都是上海较为知名的各行业头部外企。在瑞安广场之前，外企虽在上海设立机构，但缺乏与自己相匹配的场所和配套服务。瑞安的港资基因和综合性开发经验，更理解在沪外企的需求，因此瑞安广场的空间、布局、设施，从建设之初就符合国际化的办公需求和水准，也能吸引外企的青睐，至今仍然广受好评。
2003年在杨浦区建设的创智天地，是瑞安随着上海科创兴市的政策方向，以引入国内外科创企业为出发点而建成的项目，定位成“融合巴黎左岸的生活方式+美国硅谷的创业氛围”的商办综合性项目。项目打磨至今，形成了介于办公和产业园区之间的模式，融合了科技科学中心和办公功能，成为了杨浦区的科创企业聚集地。
做上海的城市运营商，打造企业生态圈
“我们一直定位自己是‘价值创造’的合作伙伴，关注不同类型的企业，在不同阶段的发展周期中的多样化需求，帮助他们共同寻找并发现业务的第二曲线，提升商业价值。“王红介绍到，”比起开发商，我们更像城市运营商，这包括了前期对整个项目的规划定位，再到开发，再到开发之后的运营，是对整个商办生态系统的打造。”
目前，已有超过1,100家国内外知名企业入驻瑞安办公旗下项目，其中包含30逾家世界500强企业。王红比喻，瑞安像是一座桥梁，旗下办公项目和办公服务，能帮促各国外企和上海更好地链接。
比如虹桥天地项目，位于国际性综合交通枢纽虹桥商务区，许多知名外企的总部愿意选择入驻。即将入市的太平洋新天地商业中心项目，有望集群高端商务资源，成为助力上海迈向全球卓越城市的新台阶。
瑞安办公对号入座，要与上海一起努力
瑞安办公的各个项目，入驻了众多知名外企、外国驻沪领事馆、多国在沪的商会。“很多外企觉得，瑞安是懂我的。”王红说，“我们欢迎《上海市促进外商投资全球伙伴计划》，这是一个积极的信号，体现了上海政府对引进外资项目落地的诚意，与我们集团的5C可持续发展战略相吻合，瑞安办公对此很认可并且支持。”《上海市促进外商投资全球伙伴计划实施办法》列明的第一类伙伴---专业服务类的地产咨询顾问等，瑞安办公认为自己完全可以对号入座。
今年，上海各个区非常积极地走出去招商，比如虹口区的香港推介会，瑞安也积极参与其中。可以预见，瑞安办公如若能够成为上海市促进外商投资全球伙伴，将与上海市商务委、上海市外国投资促进中心，以及上海各产业主管部门、上海各个区，共同携手并进。
“上海是中国最大的市场，外企都很重视上海，愿意向上海靠拢，”王红表示，“瑞安办公愿与上海一起努力，为上海建设更好的营商环境助力。”（上海市外国投资促进中心《投资上海》杂志）
