去年广州外围区的经济增速,几乎全面领先中心四区。番禺以16.49%的增速稳居全市第二名。由此看来,广州外围区正在上演一部逆袭史。
随着产业转型升级,单中心的发展模式早已支撑不起城市进一步发展的需求,资源、配套、人口、交通等都面临膨胀爆发的局面,因此多中心的城市发展模式必将盛行。最近两年,中央有多个重要会议均提出要支持超大城市发展郊区新城,要把中心城区的非核心功能疏散到郊区新城,实现大城市的多中心发展。
广州就是典型的代表。
《广州市服务业发展“十四五”规划》(下称《规划》)印发实施。该规划提出,广州要提升传统商业区发展品质,构建“5+2+4”的国际知名商圈体系。这11个国际知名商圈,番禺区独占其二——万博长隆商圈与广州南站商圈,成为最大赢家之一。
优越的创新创业环境
可以看出,广州南正在努力拓展出一个能够媲美珠江新城的新商业中心,更要把番禺的特色发挥地淋漓尽致。在政府的规划中,万博商务区旨在打造成“华南板块CBD”、珠三角产业互联新高地、区域财富中心,规划定位为投资基金产业聚集区、金融高端人才创新创业聚集区、华南财富管理中心和广州财富城的核心区,是番禺区加快实施金融创新驱动发展战略的重大平台。这样的规划,为创新型企业带来了极大的发展机遇。
单是拥有广州大学城和广州南站这两个核心资源便足以让番禺区的创新创业环境赢在起跑线上。番禺将广州大学城作为人才核心区,进一步发挥其区位交通、创新资源、产业基础等独特优势,实现大湾区“人才联通、产业贯通、资源融通”,万博商务区与广州大学城、广州南站的联动发展为入驻番禺和选择万博商务区的创新型企业塑造了一个优越的营商环境。
完善的配套设施:留住创新型人才
一个地区有好的创新大环境和资源只是先天条件的第一步,要满足创新型企业发展的更多需求,则要完善当地的配套建设,令企业能够实现在当地落地生根发芽。而万博商务区恰好就满足企业发展所需条件。
万博商务区周边商业用地集中,商圈内有九大商业体汇聚其中,番禺天河城、万达广场、四海城、奥园国际中心等都为万博商务区的发展提供更多工作与生活配套的便利资源。从宜居的角度看,万博商务区作为广州南CBD也不遑多让,南村万博站是地铁7号线与18号线的换乘站;3号线、22号线与南村万博站仅一站之隔,交通枢纽位置不言而喻。轨道交通的发展让城市中心的通达度大大提高,住在万博可以最大化地享受大湾区一体化的红利。
再加上南大干线这条轴线经济带的助力,进一步展示出城市文化魅力、生态魅力、经济活力,为万博商务区勾勒出一张宏伟发展的蓝图。
宜居的CBD,不仅能吸引人流,更能留住人流,为企业提供更多创新型人才资源。
万博商务区:最具活力与发展潜力
在政府的规划中,万博—长隆商圈与广州南站商圈拥有用以发展商贸服务和高新科技产业的地块。由此也彰显出,番禺要从制造业向数字化产业转型的决心。如果说是石油是工业时代的血液,那么数据就是数字经济时代的血液。在发展的大方向上,万博商务区占据有利因素。
不管是营商环境还是资源条件,万博商务区一直都紧跟政府和时代的步伐,致力为企业创造一个更好的发展条件,为创业者造就更好的就业条件和生活条件。敢于先行,敢于创新就是时代的座右铭。随着时间的推移,万博商务区必将成为粤港澳大湾区最具投资活力与发展潜力的城区之一,成为投资创业的热土、合作共赢的宝地。
