广州南拓的号角已吹响,番禺万博商务区正在快速沉淀中,在产业方面也露出了亮眼表现。根据广州市政府颁布的《广州市产业地图》规划中,番禺全区共有产业地块88个,用地面积107.9公顷。其中以战略性新兴产业中的新一代信息科技产业为主,占比达到了76.1%;其次便是商贸服务,占比达16.5%。这两个产业基本囊括了番禺区的产业战略发展方向。
番禺区产业地块发展主要类型及分布
番禺区的产业升级之路
可以看到,番禺区正在积极寻求产业转型升级的发展之路。
一直以来,汽车产业都是番禺区的支柱产业,有力地推动了番禺区的经济发展,但以制造业为主的传统产业的弊端也十分明显,如发展时间较长、生产技术基本成熟,发展速度趋缓等,传统产业正逐渐走向衰退阶段。因此,番禺区的产业转型升级也是必然的。在《广州市产业地图》里,万博长隆片区拥有3个产业地块,广州南站商务区拥有7个地块,全都用于发展商务服务、科技服务和新一代信息技术产业上,这也预示着番禺的产业发展重心将由西部转向以万博长隆——广州南站两大商圈为核心的中东部地区。
若是要实现产业升级转型,就必须发展产业集群。产业集群发展规划是产业链有效整合,产业链整合发展具有降低成本、创新技术、开拓市场、扩张规模、提高效益、可持续发展的强大竞争优势,同时它还是发展区域经济、促进产业转型的重要形式。
番禺区产业地块分布
万博商务区,在产业发展上大有可为
虽然万博长隆片区与广州南站商圈的产业地块数量不多,面积不大,但是以商务服务和新一代信息科技产业的特点来看,“地大”并不是主要条件,“物博”才是产业发展的关键点。
要形成信息产业集群,最重要的生产要素是资本和劳动。集群的形成首先需要资本的聚集。资本在某一地区的大量集中必然会导致劳动力向该地区流动,从而带来劳动力的聚集。当资本和劳动力同时在该地区高度集中时,就形成了集群。信息产业属于资本技术密集型产业,需要雄厚的资金和技术实力作为基础。
万博商务区作为广州南CBD的存在,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等功能。拥有错落有致的超高层建筑的同时,还与广州南站这个亚洲第一的高铁站枢纽实现联动,坐拥便捷的交通,再加上CBD所拥有的办公、餐饮、服务和住宿设施设备。如此看来,广州南站商圈-万博长隆片区都是发展新一代信息科技产业的不二之选。
无论是现在还是未来,万博商务区的产业价值在广州都是名列前茅的。
CBD的优越条件
万博商务区的产业聚集有三个优越条件:市场承载力、交通和环境。从市场承载力来看,万博商务区位处粤港澳大湾区的中芯位置,与大湾区核心城市的联系都十分紧密,辐射周边多个城市,而这些核心城市经济发达,收入水平相对较高,消费者具有较强的经济能力,因此市场承载力十分可观。
其二是交通,除了靠近广州南站这个先天优势以外,南大干线的开通也让万博商务区的产业集聚效应更加明显。南大干线串联起了广州南站、万博长隆片区、广州大学城等重要功能区,使得这几个功能区的产业联系更加紧密,有利于这几大功能区资源交换,高效利用资源,从而更好地形成产业分工。
其三是环境。环境因素不仅包括自然环境条件,还有生产所需的各种硬件条件。如办公、餐饮、住宅、娱乐等配套设施,能否有完整的基础生活设施将极大地影响对人才的吸引力。万博商务区在环境方面的优越性毋庸置疑。
随着万博商务区核心区的基本建成,产业集聚效应渐显。目前,除已引进的万达、广晟、粤海、奥园、敏捷等知名企业外,欢聚集团及其超过40家关联企业、携程公司及其4家关联企业等已落户万博;万博商务区内首家高端商务型酒店喜来登酒店已投入运营;注册各类投资基金企业超过300家;其中欢聚集团、海大集团、奥园集团入选“2020年《财富》中国企业500强”。
产业价值稳坐番禺“C位”,未来万博商务区定会以腾飞之势,坚持创新引领,为番禺的经济高质量发展不断注入新的活力。
