近日，国际五星级洲际皇冠假日酒店正式入驻签约旭辉西投·重庆之眼|T-MAX项目，政府、业界、媒体等代表共同参与见证了这一重要时刻。作为今年重庆关注最高的重庆首家高铁特等站上盖TOD项目，此次签约，标志着重庆之眼|T-MAX项目品牌招商进入实质性阶段，同时也为重庆西站的发展注入了一剂“强心剂”。
随着时间的推移，一座全新的超级TOD综合体正逐步向世人呈现，其特殊性将会为人们带来哪些全新的机遇？
利好加持重庆西站打造西南门户新封面
据了解，重庆西站是以铁路客运为主，集城市轨道交通、出租车、社会车辆等多种交通运输方式为一体的综合交通枢纽，能实现多种交通方式间的零换乘。自2018年建成以来，即被赋予特殊的战略地位，被纳入中国铁路局管辖下的客运特等站之列。
作为我国重要的高铁站，重庆西站在2022年也不断迎来利好：重庆西站二期总工程完成超90%；新凤中路通车在即……随着系列配套的有序推进，为拉动区域经济发展带来了全新的机遇。
此外，重庆西站还同时坐享“成渝双城经济圈－新时代西部大开发”等多重红利，兼任着西部陆海新通道的“门户要塞”，是中国西南重要的站点之一，肩负起了新的经济发展支撑点和增长极。
“重庆之眼|T-MAX初步的呈现与成就，亦不负于我们合作的初衷，不负于西站这片罕见的国家战略留白地，以及政企各界的信任及厚望。”重庆西站投资发展有限公司副总经理兼重庆卓广房地产开发有限公司董事长黄春熙在签约仪式上致辞表示，重庆之眼|T-MAX不只是西站重要配套工程，还是重庆市重点项目，同时也具有为重庆TOD划新时代的意义，致力于立足沙区、服务西部、辐射全国、走向世界，以高标准、高水平要求，建成双城经济圈的枢纽门户新封面。
国际五星级酒店城市新的机遇
众所周知，一座国际五星级酒店的到来，代表着一个区域的高端商务接待能力，也是一座城市、一个区域国际化程度的重要体现。而洲际皇冠假日正式落户重庆之眼，也标志着西区乃至重庆商务水平更进一步的与国际接轨。
据了解，洲际皇冠假日酒店作为洲际酒店集团旗下领先的全服务高端品牌，是全球首个创建商务会议型酒店的品牌，是全球最大的高端酒店品牌之一。其签约入驻是对城市和区域价值的肯定，将利用自身的品牌引流能力，为西区带来新的商业的聚集，铸就强大的财富吞吐量，对周边的商业环境及氛围起到一种强有力的烘托作用，也有助于提升城市对外形象。
例如成都东客站核心位置的成都龙之梦酒店集群，建成后为成都东客站的配套带来重大升级。并且为整个区域吸附了人气和财富，还推动了城东乃至整个成渝经济区的发展，形成融入成渝双核、覆盖整个西部的“城际大商圈”和“时尚生活坐标”。为商务接待、洽谈及高端旅游带来全新选择，也进一步开启成都价值释放的全新格局。
一个区域拥有五星级酒店的标签，是对形象和身份最好的诠释，其带来的附加效应将不可估量。而洲际皇冠假日酒店洲际将具有“摩登商旅”的全新一代皇冠假日酒店品牌引入充满活力的山城客厅的重庆之眼T-MAX项目，将对促进市场振兴起到强有力的引领带动作用，加速拉动周边区域的经济发展，为打造西站高铁经济圈，推动成渝地区双城经济圈建设做出重要贡献。
8000万客流坐享稀缺“流量”商机
超级交通枢纽需要与之匹配的超级业态服务往来于西站的客流，既能满足休闲娱乐、又能满足商务办公。
例如上海虹桥天地TOD项目，该项目集办公、购物、餐饮、娱乐、演艺于一体，为虹桥商务区的办公人群、西上海居民及高铁一小时经济圈所辐射的人口提供全新的商务、休闲及娱乐体验。虹吸苏州、杭州、无锡、南京等长三角重要城市的人口、经济、产业，形成虹桥约7100亩的虹桥商务区核心区。
相比之下，重庆之眼|T-MAX项目成为了变现重庆西站8000万客流的唯一载体。从“旭辉西投·重庆之眼|T-MAX”未来的出行蓝图中可以看到，高铁出站大厅电梯即可直达项目，搭乘电梯可直达B1F的公交、长途汽车站，B2F则是高铁出站大厅、轨道交通进出站口……项目与重庆西站垂直一体，与各种“零”距离无缝衔接，能够有效的将8000超级人流转化为项目消费客群。
随着城市路网、站前广场、轨道出入口等节点工程的完工，以后出入西站，都将必经重庆之眼。项目通过完整的闭环，一站式解决高铁商旅客户出行、消费需求，将坐享“流量”商机。
全新四大业态布局打造财富投资新蓝图
抛除地段、交通、人流等外部因素，良好的内部商业形态也是吸引投资者的重要因素之一。
重庆之眼|T-MAX项目以“西南城市会客厅”为开发理念，前瞻布局四大业态，花园独栋将打造总部经济标杆、是西南总部企业的选择，甲级写字楼以高配引领重庆写字楼标准、是西南龙头企业首选，铂金公寓依托西站8000万超级流量和约34万方的酒店缺口定制酒店式公寓，高铁金街强导流西站客流、以稀缺性成为西南投资优选。
此外，项目商业还引入了法国迪士尼、美国环球影城、拉斯维加斯百乐宫、日本难波公园的设计者——美国捷得事务所大师团队亲手打造，将为重庆带来一座全新的元宇宙主题商业街；以及中国金盘奖得主汇张思建筑设计事务所将为重庆之眼倾情打造南地块独特的商务建筑空间。项目全部建成面世后，将成为重庆新的城市地标。
与此同时，西站的酒店“空白”期也为项目添加了一个重要的投资砝码。据业内资深经济人士透露，以酒店为例，重庆北站现有中高档酒店约35万方，而重庆西站仅约1万方左右；距离重庆西站最近的一家连锁酒店，实时房价最高可达1888元/天，满房率长期保持在90%-95%；得益于8000万超级客流，现目前重庆西站商铺租金约1000元/㎡，一个50㎡大小的商铺，年营业额近200万元。由此可见，西站酒店属于供不应求的状态，未来酒店发展潜力无限。
“一座22万方体量的TOD城市综合体，正在崛起！”旭辉西南区域集团总裁贲宇在签约仪式上致辞表示，旭辉将继续以强强联合之势，与更多企业共赢共创，让重庆之眼|T-MAX项目成为城市未来的命运共同体。本次签约不仅为人们提供了一次投资兴业的机遇，更将进一步提升城市消费能级，助力重庆建设国际消费中心城市。（企业供图）
