据戴德梁行产业地产部数据统计，二季度共有56个外资制造业及研发项目与长三角各地方政府签署了投资协议或投资意向书（分为租赁厂房和购地自建），其中4月份签署18个，5月份签署16个，6月份签署22个（该数据不包含物流仓储类、产业园区投资项目，也不包含制造业及研发项目的开工、奠基及开业）。
在这些长三角的外商投资项目中，欧洲项目占31个（其中德国占14个，法国占6个，瑞典、瑞士及英国各占2个），美国项目占9个，日本项目占8个，韩国项目占4个。欧洲、美国及日本项目的占比与戴德梁行2024上半年服务的产业项目比例基本一致。
汽车零部件和大健康为重点领域
自年初起，外资企业汽车零部件的制造及研发项目在长三角的投资明显回暖。二季度汽车零部件项目共计14个。因长三角各地汽车零部件产业的发展相对完备，此类项目的落户范围较广，14个项目分散在8个地级市内。
大健康项目（包含生物医药、医疗器械、保健品及卫生护理）在长三角地区共计11个。据戴德梁行观察，大健康项目是近两年来外商投资增长速度最快的领域。除对现有产线和产品的增资扩产项目外，外资企业也在积极引进新的产线，以戴德梁行提供选址服务的世界500强企业罗氏为例，罗氏诊断亚太仪器生产基地于2023年年底开业，实现仪器设备产品的首次本土化生产。
更值得一提的是，为更好地融入中国市场，众多老牌外资龙头企业自2022年年初起开始考虑开辟中国首个生产基地的可行性，而在此之前的近几十年间仅有进口销售这个单一渠道。其中步伐较快的外资企业已签署投资协议甚至是首个生产基地已开业。如戴德梁行服务的瑞典墨尼克项目，已于今年6月签署了其在国内首个高级敷料生产基地的投资协议，工厂的建设正在稳步推进中。
上海和江苏仍是外商投资热点区域
产业类外商于上海投资项目共计12个，以大健康、新材料等项目为主；于江苏投资项目共计35个，苏州与常州分列前两位。苏州的17个项目主要以大健康、汽车零部件、高端装备制造为主，常州的7个项目以汽车零部件为主。
戴德梁行产业地产部中国区租赁与交易线负责人贺超表示，总体来看，市场趋稳复苏。以上海和苏州为代表的长三角区域对外资制造业，尤其是以医疗器械及生物医药产业为代表的高端外资制造业仍具备较强的吸引力。
