上海消费市场正在稳步复苏，其中酒店业和餐饮业较为活跃，零售市场亦表现积极。
餐饮业表现突出 零售业开始拓店
2023年二季度上海零售客流量和消费稳步复苏，其中餐饮业态表现突出，消费品零售也有所恢复。零售物业市场需求改善，上海全市净吸纳量重回正值，达到 16.9万平方米。仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示，“除了餐饮业态保持活跃，二季度我们也看到时尚和生活方式等零售业态重拾拓店信心。”其中，运动服饰及装备品牌、高端护肤及香水品牌、小众设计师品牌、新能源汽车展厅和智能家居等零售业态都展露出相对积极的扩张趋势。
二季度上海市区内无新增零售物业项目入市。核心商圈租赁势头回暖，空置率环比下降1个百分点至13.4%。品牌方在门店选址方面依然谨慎，更加青睐核心商圈的优质项目。非核心商圈空置率环比下降 1.2个百分点至 12.1%。疫情中受到较大冲击的项目在二季度开始有明显恢复，业主更愿意提供一些租金优惠以回填空置面积。
二季度核心商圈租金环比下跌0.3%，较前一季度跌幅收窄0.1%。尽管品牌青睐核心地段但仍保持较为谨慎的租金预算。非核心商圈竞争仍然激烈，业主在租金方面持续让步以保留和吸引租户。非核心商圈二季度首层租金环比下降1.3%。
高端酒店复苏 会展热度持续回升
自国门重新开放，每月国际旅游入境人数快速地增长，上海在5月份接待了29.48万名国际游客，恢复至2019年同月的38%。1-5月共接待91.76万名国际游客，恢复至2019年同期26%。上海高端酒店市场的入住率和日均房价也在此期间迅速上升和恢复。截至2023年5月，上海高端酒店的日均房价比去年同期增长了30.6%至1007元，入住率增长11.4个百分点至63%，每间可售客房收入则增长90.8%至633元。与疫情前的2019年同期对比，2023年1-5月上海高端酒店的每间可售房收入恢复85%，其中日均房价恢复93%，入住率恢复91%。
2023年二季度新开业两家高奢的酒店，分别是上海滴水湖洲际酒店（281间客房）和上海普陀桃浦雅辰悦居酒店（212间客房）。其中滴水湖洲际是升牌装修改造项目，自2022年3月，这家运营十年的滴水湖皇冠假日酒店正式歇业，在保留原有建筑主体的基础上对酒店进行全方位改造，并在今年4月底以奢华品牌洲际的新身份华丽归队。因一些项目延期至2024年，未来两季度共计还有859间高奢酒店客房入市，其中包含洲际旗下的奢华精品酒店上海金普顿前滩酒店（143间客房）和和由九龙宾馆改造的上海北外滩金辉索菲特酒店（384间客房）。
仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部董事总经理周涛表示：“上海与其他境外需求市场之间的国际交流已经开始，并对酒店业产生积极的影响。此外，上海整体会展热度持续回升，三季度将继续发力。”
