首页 要闻 新商业 创咖 柏闻一见 中外商汇 文化科创 金融科技 会客厅 新模式

沪杭地产大咖纵谈钱江新城楼市前景

发布时间:2017/9/14 17:37:07 次浏览 来源:中国网中国商务 作者:李淳 责任编辑:常玉

李淳报道 正值G20杭州峰会一周年之际,9月初,华联发展集团携旗下钱塘公馆特邀沪杭两地地产大咖,进行一场名为“地产G20”的圆桌会。海派大咖代表李战军、宋家泰与杭派大咖代表丁建刚、杨广宏、李坤军在钱塘江畔激情开讲,纵论地产,解码楼市,沪杭两地部分主流媒体代表近20嘉宾参与。

G20峰会之后,国内形成“北上广深杭”城市格局的说法愈发深入人心,其中上海和杭州,作为相邻最近、交流最紧密二个长三角城市,在房地产行业发展的历程中,越来越呈现城市格局、实力房企布局、产品项目等“一体化”趋势。比如二地的“拥江战略”,围绕黄浦江、钱塘江的城市发展格局;建设了“金融中心”以陆家嘴和钱江新城搅动着城市金融财富的滚烫血液。

李战军:上半年房地产九大特点

中国房地产协会首席研究员李战军用详实的数据进行解读:2017年上半年全国地产市场形势良好,1-7月商品房销售面积86351万平方米,同比增速14%,其中住宅74876万平方米,同比增速11.5%,商品房销售金额57087(亿元)同比增长15.9%。

李战军用关键词总结了上半年房地产的九大特点:投资增速超去年;销售面积创历史新高;销售金融依然快速增长;办公楼和商业营业用房好于住宅;待售商品房继续被压缩;三、四线城市优于一、二线城市;东北、西南地区追赶势头呈现;企业继续快马加鞭;市场房价总体被稳定。

谈到陆家嘴和钱江新城,李老师介绍陆家嘴核心地区面积仅为1.7平方公里,三面环水,比钱江新城核心区总占地4.02平方公里小得多,钱江新城的发展空间要大很多,周边公园环绕,绿化生态资源优质,幸福指数更高。钱塘公馆作为钱江新城最好的项目,地段、配套、生态资源无可比拟。背靠农业银行、工商银行、浙商银行、交通银行四大银行,具备了“面向钱江,背靠金山”的绝佳风水。

丁建刚:钱江新城核心区已无增量

浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析,杭州楼市目前面临供不应求状况。8月,杭州市区商品房成交达16092套,仍然以每天超过500套的速度巨量成交;市区商品房成交均价25382元/平方米,环比上涨3.9%,连续3个月创历史新高。在强二线城市中,杭州2016年没有完成全部暴涨的过程,而“四小龙”已经基本完成了。

他认为,钱塘江已成为真正的城市中轴,杭州城市从单核心变成双中心和七个副中心。经过十七年的发展和建设,杭州的城市格局正在从量变走向质变,钱江新城核心区开发已经全面完成,但是目前没有任何新增供应量,在售的写字楼及酒店式公寓和类住宅项目只有几个,总量仅40万平方米左右。

目前,钱江新城CBD中轴两侧的一线江景高端物业存量不超过300席,钱塘公馆则独占其中71席。项目占地面积为1万多平米,总建筑面积为6万多平米,正居CBD中轴核心区黄金中轴,毗邻市民中心、杭州国际会议中心、杭州大剧院等地标建筑,不仅坐揽一线无敌江景,且拥有得天独厚的自然资源。项目打造的71座珍稀席位,一层一户,面积为375、520、650、1300平米大平层,三梯入户,给予居者大尺度、大格局、大视野的体验。产品的品质和环境都具有世界级水准。

在“地产G20”的圆桌会上,《宋家泰读书圈》创始人宋家泰、杭州自媒体《层楼》创始人杨广宏、《独立评房》研究院院长李坤军以及来自沪杭的房产媒体纷纷发言研讨沪杭楼市。上海东居客市场营销策划有限公司总经理周海云认为:杭州目前的楼市可以借鉴上海走过的十年、二十年的历程。当年1990年浦东开发的时候,上海人“宁要浦西一张床,不要浦东一套房”,当陆家嘴发展成为国家级金融中心,区域的价值得到极大的提升,成为城市最具魅力的国际化社区,现在陆家嘴的江景豪宅是上海最贵的也是全国成交价格最高的。同样,钱江新城是杭州城市新中心,拥有互联网、金融港湾的产业支撑,前景一定非常好,我们业内人士对城市的评判,可以站在更远更高的角度。

“地产G20”主办方杭州星光大道总经理、杭州华联置业有限公司策划总监李玲发言:新一轮的杭州的城市规划是拥江发展,稀缺的城市CBD资源和自然的一线江景资源、稀缺的套数、极致的尺度都是钱塘公馆项目的优势。最近钱塘公馆成交一套653平方米精装大平层,总价5500万元,单价高达85000元/平方米,创造了区域最高成交总价,得到了市场的认可,因此,非常有信心并看好项目的前景。

相关资讯

  • 服务智慧城市 享骑获“2017上海企业可持续行动影响力奖”

    活动由上海市政府新闻办公室、市商务委员会和市环境保护局指导,解放日报•上观新闻、上海日报和东方网共同主办。通过专家评审和公众投票,享骑共享电单车从众多优秀案例脱颖而出,荣获“2017 可持续行动影响力奖”。

    2017/9/9 15:37:56
  • 闻玉梅院士书展签售新书 开能董事长瞿建国现场支持

    复旦大学出版社出版的新书《医学与人文交响曲》在上海书展上首发,83岁的老院士闻玉梅亲临现场为读者签售。作为闻玉梅院士的“铁杆粉丝”,63岁的开能环保董事长瞿建国当天也亲自排队购书,成为现场年龄最大的一位读者。

    2017/8/25 13:17:36
  • 上海首次举办“少年艺术家交响音乐会”

    我国著名指挥家、国家一级指挥范焘,今天(8月18日)下午在上海大剧院彩排期间,见缝插针介绍情况,“《少年艺术家交响音乐会》在北京举办了几次,有上千名孩子得到了上台锻炼的机会,已经形成了很好的口碑。上海是第一次举办。”他肯定了孩子们在上海的表现。

    2017/8/19 9:18:50
  • 携程最安全旅游国家榜单:中国全球第一,上海国内第一

    2017“中国游客心目中最安全的目的地”TOP10,其中67%的游客投票中国,得票率最高,日本以51.6%的票率位居第二,东南亚的新加坡位居第三。前十名还包括新西兰、冰岛、澳大利亚、瑞士、奥地利、瑞典、阿联酋。

    2017/8/4 19:23:34
中国网是国务院新闻办公室领导,中国外文出版发行事业局管理的国家重点新闻网站。本网通过10个语种11个文版,24小时对外发布信息,是中国进行国际传播、信息交流的重要窗口。

凡本网注明“来源:中国网”的所有作品,均为中国互联网新闻中心合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

电话:0086-021-61527354

合作:0086-18616818313

视频:0086-15821100168

投稿:0086-18621801168

监督:0086-17898853513