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深圳住宅、办公楼租金都在上涨

发布时间:2017/11/10 11:29:59 次浏览 来源:中华工商时报 作者: 责任编辑:周健

日前,深圳市房屋租赁管理办公室发布了《深圳市2017年房屋租赁指导租金》。据悉,2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升,住宅类房屋整体平均租赁价格上涨6.1%,办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。目前,深圳市场上有1000多万套房,740多万套房用于租赁,自住用房不足30%,已成为全国最大的住房租赁市场之一。

根据租金表,深圳全市住宅类房屋平均租金为26.1元/平方米,相比2016年的24.6元/平方米,整体平均租赁价格增长6.1%。

值得注意的是,处于学校旁边的住宅类房屋租金较2016年上涨10%-20%以上。其中,华强北街道所属区域房屋租金涨幅达50%。

据了解,此次租金表是由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市十区(新区)各街道各地段价格测算得出,反映深圳各地段租金价格的水平和变动趋势。

建行与万科等企业的合作,引发业界对深圳发展住房租赁市场的极大关注。记者调查发现,事实上此次合作只是深圳一系列住房租赁政策措施的延续,从8月开始市规划国土委发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)以来,深圳就一直动作频频、“大招”不断。在政策支持和引导下,深圳众多房地产企业纷纷开始涉足长租公寓业务。

事实上,深圳在今年的8月,就率先出台了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)两份重要文件。紧接着,9月份又相继成立了市房屋租赁公司、市房屋租赁专业委员会,充分发挥国企和专业机构的作用,开展专业化、市场化、规模化住房租赁业务,加强住房租赁市场专业研究。10月份,市规划国土委公告将首次挂牌出让“住房全年期(70年)只租不售”的居住用地,该地块不日即将正式出让。

目前,深圳市场上有1000多万套房,740多万套房用于租赁,自住用房不足30%,已成为全国最大的住房租赁市场之一。怎样让深圳住房租赁市场更加规范有序?

深圳市规划国土委有关负责人表示,深圳一系列政策措施的发布和专业机构的设立,目标很明确,就是要通过鼓励租赁、加强监管,进一步规范和发展住房租赁市场,落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,构建购租并举的住房供应体系,促进房地产市场平稳健康发展。

目前,长租公寓已成为各大城市重点发展的领域。在深圳,包括万科等一大批房地产企业也开始涉足。万科泊寓、长租公寓租赁平台合屋、YOU+青年创业社区、18Plus公寓等一大批租赁平台进入人们视线,受到众多年轻人的喜爱。

万科董事会主席、CEO郁亮在谈起万科对长租公寓的设想时说,随着城市化进入第二发展阶段,为城市化提供主要服务的开发商自然要跟着变化。在传统住宅业务稳步发展的同时,万科持续推进“城市配套服务商”战略,围绕城市发展和客户需求,有序推进物业服务、商业地产、物流地产、长租公寓等拓展业务。

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