位于上海静安区的云芯科创中心，前身是上海正升锻造厂老厂房，随着城市发展与中心城区功能升级，该地块被盘活利用，探索出一条从老工业基地到全球创新策源地的城市更新路径。作为上海超高清视听产业集聚区的核心载体，这里以“视听静界·元空间”为鲜明产业标识，助力上海加速超高清视听技术成果转化。

从“工业遗存”到“创新策源地”：存量空间的重构

项目2019年开工建设，2023年底正式竣工，总建筑面积16.6万平方米。云芯科创中心成功将中心城区老工业基地转型为高端产业社区，通过存量工业用地系统盘活，将低效工业用地重塑为高能级创新载体。

2025年，上海明确提出建设超高清视听产业集聚区，静安成为核心承载区。以T1幢楼宇为核心载体的“视听静界·元空间”，是云芯科创中心标志性标杆项目，也是上海市超高清视听产业核心引擎，已于2025年10月正式启用，聚焦技术攻坚、企业孵化、资源协同、金融赋能、成果转化等目标，为超高清视听产业发展提供系统性支撑。

锚定超高清视听，构建垂直产业生态

园区运营负责人叶苗乐介绍，云芯科创中心始终将产业生态培育置于核心位置，这一理念在内部被称为“栖息地战略”，其底层支撑来自两大股东的差异化优势——上海电气集团具备服务国家重大战略的系统集成能力，市北高新集团拥有在中心城区稀缺空间进行垂直产业生态布局和投孵联动的复合型核心能力。

国际化是云芯科创中心与生俱来的战略基因。面向全球吸引创业者与创新项目，既可以是已在国外完成技术验证、来沪进入产业化阶段的项目，也可以是创始团队源自中国本土、产品已在海外市场积累大量用户的回归型项目。

叶苗乐介绍了即将与香港科技大学签约的产教融合案例，云芯科创中心将成为港科大的产教基地，不仅设立重点实验室，更将催生“长尾效应”——港科大作为窗口与入口，其背后集聚的大量外资外企资源有望被吸引至园区，形成产业集群。同样，云芯科创中心与上海交大也在开展产教融合，上海交大将在这里设立基地，均代表着国际前沿水准。

打造“项目合伙人”模式，引育国际化创新力量

外商在沪投资已进入3.0阶段，决策中心、品牌中心、研发中心加速落地上海。叶苗乐认为，这一趋势与中国整体发展能级的提升密切相关，上海的人才供给与综合环境，完全可以满足外商需求。静安区作为上海外资总部经济的高地，累计引进跨国公司地区总部148家，总部经济密度、全球品牌集中度和外向型经济比重均居上海首位。2026年，静安区推出支持外资（总部）企业转型发展能级提升八条举措，全面支持总部企业拓展贸易、研发、结算等功能，为云芯科创中心吸引外资研发中心提供了有力支撑。

“外商再投资，核心逻辑依然是‘投给人、投给市场’。现在吸引外资不能靠给钱、给地，要靠生态建设，必须提供高质量产业生态。”叶苗乐说，云芯科创中心将入驻的内外资企业视作项目合伙人，将市场化、法治化、国际化的一流营商环境转化为具体服务能力，与意向企业、入驻企业随时对话，摸清需求，针对性支持。“我们希望与客户共同成长。我们聚焦的基本都是硬科技项目，未来越来越多的创业者与企业掌舵者将是技术出身，这是趋势。我们要去了解他们的底层技术逻辑，向他们学习，继而展开深度的产业对话。”

上海电气集团、市北高新集团与上海市商务委、上海市外国投资促进中心保持着多种形式的常态化联动。云芯科创中心希望承接并延续大股东与商务投促系统的合作，进一步拓展海外合作网络，精准链接全球超高清视听产业创新资源，及时捕捉国际前沿动态。

随着上海“再投资20条”的出台，云芯科创中心正以垂直产业深度和国际化生态营造，成为外商从“在上海”走向“与上海共创”的生动实践。从“栖息地战略”到“项目合伙人”模式，云芯科创中心正在以产业生态的系统营造，回应着外商3.0阶段对“投给人、投给市场”的核心诉求，为上海打造具有全球影响力的超高清视听产业高地，注入持续动能。中心将加快建设静安国际科创社区的数智产业核心集聚区，牵引区域产业能级持续跃升。（上海市外国投资促进中心《投资上海》杂志）