在粤港澳大湾区从“世界工厂”迈向“全球创新高地”的转型浪潮中，产城融合早已不再是宏大的规划蓝图，而是关乎每一位创业者、每一位工程师、每一个家庭日常幸福的细微实践。

在佛山顺德高新区，这片由桑基鱼塘蝶变为千亿级智造新城的土地上，中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）以“城市合伙人”的担当，用十年时光作答。当产业的高地与生活的港湾在这里交汇，由佛山中宜悦诚置业有限公司匠心打造的中交诚湾悦府、中交诚湾雅苑（天皓湾），正以“好房子”的硬核实力，重新定义大湾区西岸的宜居标准，为“产、城、人”共生共融写下了最生动的注脚。

城无产不兴，产无城不“魂”

回望十年前，顺德高新区还是一片亟待开发的沃土。随着中交城投“投资人+EPC”模式的引入，这里不仅崛起了东菱、万和、悍高、申菱等500强及上市企业组成的产业矩阵，更实现了从单一生产功能向城市综合功能的跨越。

“栽下梧桐树，引得凤凰来。”十年前，中交城投不仅带来了资本，更带来一套以长远运营为先导的系统性城市发展理念，其核心在于打破传统工业园区功能单一的窠臼，率先在顺德实践“以产兴城、以城带产、产城融合”的开发哲学。它从一片桑基鱼塘逐渐蝶变成为一个产业园区，跃升为一座产城人融合的现代化新城，成为观察大湾区实体经济发展与城市能级提升的重要样本。

产业的聚集带来了超过2万名高精尖人才，当“顺德制造”转向“顺德智造”，随之而来的是新一代产业工人与企业家对生活品质的迫切需求。他们不仅需要一份事业，更渴望一个有温度、有质感、有尊严的家。

正是洞察到这一时代命题，中交城投并未止步于基础设施建设和产业导入，而是深度布局城市生活功能。中交诚湾悦府与诚湾雅苑（天皓湾）的诞生，正是为了填补高新区核心区高品质住宅的空白，让“在工作的地方生活”不再是一句口号，而是触手可及的日常。

匠心筑家：不仅仅是房子，更是生活方式的升维

在房地产行业回归“居住本质”的今天，何为“好房子”？2025年全国“两会”给出了“安全、舒适、绿色、智慧”的标尺。在佛山中宜悦诚置业有限公司看来，这不仅是国家政策的指引，更是刻入骨髓的营造法则。

以尺度诠释舒适，重塑江岸生活想象

走进位于智域城核心的中交诚湾悦府、诚湾雅苑（天皓湾），迎面而来的是2.0的超低容积率。这在土地集约利用的区域实属罕见。设计团队巧妙地将建筑让位于自然，打造“轻中式意境园林”，实现了“推窗见绿、出门入园”的生态体验。

而最令人心动的，莫过于其对一线江景资源的极致占有。诚湾项目坐拥约400米的奢阔江岸线，3公里的城市水岸天际线成为业主窗前的流动画卷。这种“将家安在自然里”的规划理念，让业主在经历了一天高强度的园区工作后，能在江风的吹拂下洗去尘埃，找回内心的宁静。

以品质兑现承诺，定义“好房子”的交付标准

如果说图纸是承诺，那么交付便是试金石。2025年6月，诚湾雅苑（天皓湾）项目迎来了1、2座的高质量交付。在这场交付大考中，项目交出了一份亮眼的答卷：高达91.89%的一次性到访交付率。

这一数据的背后，是中交作为央企的责任与底气。走进天皓湾组团，现代简约的建筑立面与“一轴·五园·四巷”的景观布局相得益彰。项目负责人介绍，团队在施工过程中严格把控毫厘之间的精度，从建筑外立面的平整度到室内的防水防渗，均执行高于行业标准的内控体系。正是这种对“匠心”的坚守，让诚湾雅苑不仅是一个居住空间，更是一件经得起时间检验的建筑艺术品。

在这里，户型设计同样体现了对人的深度关怀。无论是诚湾悦府的IMAX级观景阳台，还是诚湾雅苑的低密度叠墅与洋房组合，都旨在通过合理的空间逻辑，满足从单身精英到三代同堂的全生命周期需求。

全维配套：在“15分钟生活圈”里安放身心

“好房子”的边界绝不仅仅局限于小区的围墙，它更在于社区与城市的共生关系。中交城投深知，要让人才“留得住”，必须构建一个充满烟火气与便捷性的“微缩城市”。

教育是最大的民生，名校就在家门口

对于在高新区打拼的青年才俊而言，子女的教育往往是安家的决定性因素。在这方面，中交诚湾悦府与诚湾雅苑可谓占尽天时地利。项目紧邻百年名校——西山小学高新区学校以及“名校军团”顺德一中西南学校。这两所省级名校与项目近在咫尺，让孩子在阳台上就能目送上学路，真正实现了“名校就在家门口”的优质教育圈。

左手繁华右手宁静，商业配套持续升级

“以前觉得高新区偏，现在这里是‘香饽饽’。”这是不少新业主的真实反馈。2025年5月31日，顺德高新区首条商业街——壹号街正式开街，精品美食、潮玩市集、休闲营地一应俱全，彻底点燃了区域的夜经济。此外，区域内首个商业综合体“文创里”也正在加速建设，未来将集商业、办公、文化剧场于一体，满足多元化消费需求。

除了商业与教育，这里的生态底色同样亮眼。城市建设，优质的生态环境与公共服务才是留住人的关键。在顺德高新区，中交城投投资超30亿元，系统性推进六大景观工程，探索建设“公园式、花园式”产业新城。中交诚湾悦府、中交诚湾雅苑（天皓湾）项目被六大公园环抱。周末的清晨，在滨河公园的晨跑道上，总能看见许多企业高管与一线工程师并肩挥洒汗水，这种没有边界的“会客厅”，让邻里关系在自然中悄然升温。

共振的十年：从产业高地到宜居样本

2026年是“十五五”规划的开局之年，也是顺德高新区腾飞的关键之年。随着深中通道的通车，顺德高新区作为大湾区西岸承接深圳资源溢出的“桥头堡”地位愈发凸显。

产业的繁荣与城市的完善，最终要服务于人，并经由人的集聚与创造，实现区域的全面“腾飞”。顺德高新区的十年发展，成功演绎了“人、城、产”三者正向循环、“生产、生活、生态”融合共生的高质量发展理念的生动实践。产业的发展创造了大量优质岗位，而完善的城市配套和宜居的环境则让人才“愿意来、留得住”。作为顺德区重要的先进制造业基地，高新区产业人口规模预计到2028年达到6万人。

站在新的历史节点，中交城投并未止步。从中交诚湾悦府到诚湾雅苑，我们看到的不只是建筑材料的堆砌，而是一种“产城融合”的解题思路——用产业吸引人，用城市留住人，用生活幸福感染人。

正如一位从深圳迁入诚湾雅苑的工程师所言：“以前觉得顺德只是工厂多，现在住下来才发现，这里的江景、学校、商业，还有房子本身的品质，给了我远超预期的生活。”

当夕阳的余晖洒在德富路的宽阔路面上，中交诚湾悦府的万家灯火与不远处的智创园区的灯光交相辉映。这不仅是光与影的重叠，更是“产”与“城”的深度融合。

佛山中宜悦诚置业有限公司以诚湾悦府和诚湾雅苑（天皓湾）为笔，在顺德高新区这片热土上，书写了一部关于“好房子”的实践录。它证明了一个真理：在高质量发展的时代，最好的营商环境，就是为奋斗者提供一个值得托付终身的美好家园。未来，随着更多配套的落地与人气的汇聚，这座“千亿智域城”将继续在大湾区的舞台上，闪耀出更加夺目的“宜居之光”。（中交城投供图）（推广）