5月11日至12日，一场特殊的“现场课”在云南康旅集团旗下“云颐园·椿萱蕙”康养中心举行。来自云南省消防救援总队的150名消防监督干部，将课堂搬到了这家养老机构，开展实地示范教学培训。这里不仅是五华区规模领先的综合性养老项目，更因其高标准的消防安全设计与管理，成为全省消防监督业务培训的“活教材”。

全过程“解剖式”教学——如何实现安全养老

“今天为什么选择这里？因为这里是全省典型的建在一类高层公共建筑中的高端养老机构，设施、管理都很规范。”此次示教培训的讲解员——五华区消防救援大队参谋黄颖道出了缘由。

五华区消防救援大队参观“云颐园·椿萱蕙”康养中心

“云颐园·椿萱蕙”康养中心所在的建筑高度达94.8米，属于一类高层公共建筑。其特殊之处在于：建筑1-3层为公共区域，4-6层为综合医疗区，7-12层为养老照护区域，13层以上为旅居及其他功能区。养老床位所在的楼层严格控制在54米以下，完全符合《建筑防火通用规范》要求。

对于消防监督员而言，高层建筑中的养老机构历来是监管难点与重点。而“云颐园·椿萱蕙”康养中心提供了一个“教科书式”的检查样本——建筑耐火等级为一级，一类高层建筑与周边建筑的防火间距、环形消防车道、高层登高操作场地均按规范落实。建筑内部老年人照料设施独立分区、独立疏散，合用建筑中的消防责任也以书面形式明确。

在一楼消防控制室，值班人员展示了24小时双人持证上岗制度，以及“1分钟响应、3分钟处置”的应急机制。全楼设有约1183个感烟探测器、196个室内消火栓、3178个自动喷水灭火喷头，所有信号均实时接入消防控制系统。

参训人员了解24小时双人持证上岗制度，以及“1分钟响应、3分钟处置”的应急机制

在一楼大堂微型消防站，6名专职队员及全套个人防护装备、正压式空气呼吸器、多功能水枪等装备整齐摆放。其中多功能水枪可在火场快速切换至水幕或喷雾模式，形成临时防烟屏障——这一设计专门针对养老院长者行动不便、需要争取更多疏散时间的特点。

在8楼养老照护区域，参训人员重点检查了安全出口数量、防烟楼梯间、疏散走道宽度、疏散距离、应急照明照度及送风以及排烟风速。房间内部装修顶棚、墙面均为A级不燃材料，地面不低于B1级。

参训人员检查灭火器等消防设置

楼层的避难间成为教学的焦点环节。根据规范，老年人照料设施在3层及以上且总建筑面积大于3000平方米时，应在二层及以上各层的每座疏散楼梯间相邻部位设置避难间。“云颐园·椿萱蕙”康养中心的避难间净使用面积均大于12平方米，采用耐火极限不低于两小时的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔，顶棚、墙面、地面均为A级不燃材料，避难间内设有消防专用电话、应急广播，并设置了符合要求的消防救援窗口。

黄颖向参训干部强调，避难间的位置、分隔、面积、装修和设施，每一项都有明确规范，“如果避难间不符合要求，可以直接判定为重大火灾隐患。”

科技巡查+制度管理实现安全“双保险”

除了硬件设施，“云颐园·椿萱蕙”康养中心的安全管理体系也成为教学亮点。

在科技层面，园区部署了智慧康养社区管理平台，包括无线定位报警、摔倒检测、独居监护、人脸识别防陌生人进入等系统，实时跟踪长者生活轨迹，杜绝突发情况无人知晓。如果独居房间发现火情，老人可一键通知护理人员。

工作人员向参训人员详细介绍各种应急设置

在项目安全管理中，公司建立了“消防设施维保管理、四级巡查机制、消防安全培训、疏散演练管理”全套安全管理体系。在日常巡查层面，项目执行每两小时一次的防火巡查制度，公共区域由保安完成，涉及长者隐私的房间则由护理人员执行，行政人员定期检查消防设施。员工每年不少于两次消防安全培训，新员工入职必须先通过消防安全培训；每年不少于两次消防演练，将安全意识内化为每个员工的日常习惯。

房间内还做了全面的适老化安全设计：防溅型安全插座、紧急呼叫拉绳、起夜感应地灯、等，卫生间采用防水防漏电系统。每间房门设有观察窗及隐私帘，门背后都贴有安全告知书及消防疏散图，长者不得自行加装防盗锁或反锁房门，以确保紧急情况下可快速开门疏散。

“物业自持、体系自建、安全为先”彰显国企担当

培训中，消防干部们沿着标准检查流程，对项目进行了全方位的“解剖”。在认真听取讲解的同时，不时掏出手机记录墙上、展板上的管理规范、标准等信息。

此次培训所依托的“云颐园·椿萱蕙”，是云南省属重点国企——云南康旅集团旗下健康产业集团打造的集“医、康、养、旅”一体化的康养中心。该项目采取物业自持、体系自建、项目自营的方式，在项目设计初期就将安全放在了第一位。

康养中心老人们在工作人员陪伴下玩益智拼图

“这里环境温馨，但最重要的还是安全放心。我们好多消防干部培训完了还专门咨询了入住价格。”黄颖表示，未来还会有类似的示范教学培训在“云颐园·椿萱蕙”康养中心开展，为全省养老服务机构消防安全管理提供可复制、可推广的经验。（“云颐园·椿萱蕙”康养中心供图）