2025年12月8日，以“多元新界”为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会于北外滩来福士举行。来福士·界、凯德壹中心两大新品牌亮相，构建多元化产品矩阵，推动商管规模增长。

凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇在致辞中表示，“中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德时刻以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。”

基于对商业趋势的深度洞察，凯德投资推出来福士·界和凯德壹中心两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的体验，满足消费者对于高品质生活的追求。

现场，凯德投资管理层与武汉光谷新商业发展有限公司副总经理史金融、无锡市滨湖区副区长胡巍、凯德投资集团首席战略官、商业管理首席执行官杨钦富、凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇共同为新品牌启幕。

来福士·界，活出日常新界面。该产品线定位城市级综合体，位于城市核心区域，面向中高收入、追求生活品质的消费者。传承来福士品牌DNA，来福士·界呈现“五大新界面×四大消费体验场景”，以多元体验塑造城市灵感新地标。

凯德壹中心，随心而至，惬意而归。该产品线定位区域级购物中心，位于成熟商业区，覆盖周边3-5公里的家庭及白领客群。凯德壹中心融合三大消费体验场景，即一站式全品类综合服务；便捷、幸福的在地生活方式；与社群的愉悦互动，打造高品质新型城市微中心。

新品牌的推出，进一步丰富了凯德的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层次产品体系，精准定位细分场景和差异化需求。

管理输出涵盖多元资产

会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座“来福士·界”。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目，共同打造高水平国际运营管理示范标杆。

正在筹开中的两个管理输出项目也于11月正式亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉），这是凯德在中国的首批非标商业项目，在核心市场巩固规模布局的同时，更标志着凯德在特色商业和产品革新方面的创新尝试。

除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。

对于外拓项目的选择，凯德投资（中国）商业管理业务拓展负责人刘哲闻介绍称，目标城市将以凯德已有业务城市为中心，涵盖周边1小时高铁辐射圈，并选择性拓展其他省会及高速发展城市。结合项目所在城市能级、区位、周边客群、合作方需求等因素综合考量，匹配适合的产品品牌落地。

凯德全球资源赋能下的租赁体系，为项目的持续焕新、品牌伙伴的跨地域发展提供强大助力。凯德投资（中国）商场租赁总经理姚诗玮介绍，凯德投资在中国的零售租约10,200个，涵盖4,600多个品牌，品牌池持续扩容，并大力引入中国首店、城市首店、凯德首店。近年来，随着中国品牌崛起，凯德助力泡泡玛特、名创优品、小米等近60个中国品牌出海新加坡等东南亚市场，以凯德“T·R·E”价值循环战略合作体系，即连接租户（Tenants）、零售生态伙伴（Retail Partners）与凯德资源平台（Ecosystem），通过“自有零售平台＋延伸服务”一体化赋能品牌出海与长期增长。（推广）（凯德投资供图）