为进一步提升大连项目组营销团队对市场的研判能力，增加营销知识储备，提高对疫情期间的大连楼市监控及对周边竞品的了解，实现精准营销，11月24日，中铁房地产集团东北有限公司大连项目组组织开展大连房地产市场发展趋势专题培训会，由于疫情当前，培训会以线上形式开展，全体营销人员参加培训会。
东北公司营销部袁征结合大连宏观市场分析、土地市场分析、房地产市场分析、竞品开盘情况，对未来市场形势进行深入分析，一是预计2021年11月、12月市场年末叠加疫情影响，会持续走低，甚至会影响部分楼盘的开盘入市计划。二是10月土地供销集中在金、开区域，且均为底价摘地，预计进入年终岁尾，一级土地市场不会出现规模性供地。三是新增供应量低位，成交持续下滑，价格微降；存量微升，去化周期保持稳定；目前客户情绪仍偏观望，多数楼盘成交疲软，随着年末岁尾到来，“让利加推”项目或将增加。四是夏家河板块大华锦绣海岸、开发区小窑湾板块万达公园 ONE加推洋房产品，目前市场环境下行及疫情，导致去化量低。最后，袁征表示，希望通过此次培训，营销团队能够学以致用，积累销售说辞，促进销售成交，以卓越的成绩助力公司完成年度任务目标。
培训过程中，参会人员积极参与线上讨论，充分消化最新市场动态，并对培训中市场营销难点进行针对性地提问，袁征一一进行解答，帮助团队在日常的工作中对销售执行的市场形势关键点及难点问题进行剖析。通过本次培训，营销人员对大连宏观政策情况、市场变化情况以及竞品的动态变化等有了更深入、更全面的认识，有助于实现精准营销。
