梁长玉报道 3月11日，集中式长租公寓品牌魔方公寓母公司魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元的D轮融资，加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。此次融资也是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资。
魔方生活服务集团此前已完成三轮融资，2016年4月，魔方集团宣布完成近3亿美元C轮融资，中航信托领投，华平投资跟投；2015年5月，魔方集团完成2亿美元B轮融资，华平投资领投；2013年3月，魔方集团完成数千万美元A轮融资，投资方为德同资本、华平投资。
据了解，本轮战略投资方加拿大魁北克储蓄投资集团（CDPQ）是一家长期投资管理机构，负责管理加拿大魁北克省的公共养老基金以及保险计划的资产。截止2018年12月31日，CDPQ管理的基金净资产已达3,095亿加元。
CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安表示：“作为一家长期投资者，CDPQ致力于成为有建设性的股东，并且能与管理层和合作伙伴共同建立和发展优秀的公司，此次融资将为魔方的未来项目拓展提供资金保障和战略支持。魔方是一家充满希望的公司，是长租公寓市场中的领跑者，其团队在运营、项目开发和并购方面表现出领先优势和强大的执行能力。魔方已有的大众高度认可度和专业运营能力使得魔方在全国20个主要城市取得了成功。我们期待与魔方的投资方华平等建立合作关系，并与魔方的领导团队合作，进一步巩固魔方在行业中的领先地位。”
魔方生活服务集团董事长郑南雁表示：“发展长租公寓已经成为当下中国房地产发展的重要长效机制，魔方通过将闲置和低效利用的存量物业转变为人民群众需要的‘增量’租赁用房，既符合城市更新、产业发展以及政策导向，也满足了人民提升租住体验、追求美好生活的需求。接下来，魔方将继续发挥深耕行业10年的先发优势，坚定不移地聚焦长租公寓领域，加强政企合作，积极参与到城市人才公寓建设和公租房运营管理中，聚焦产业、服务企业、支持创业，携手政府和企业，改善城市居住环境，创享美好租住生活！”
魔方生活服务集团CEO柳佳表示，“魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力，深化运营管理，完善IT系统和会员体系，进行项目并购及轻资产拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理协作平台，为行业赋能，成为中国长租公寓管理第一品牌。”
据她介绍，魔方是行业内坪效最高的公寓运营商，精细化运营管理和领先的技术管理平台让门店收益实现最大化。而通过云计算、大数据，人工智能和物联网技术的创新运用，魔方打造了的智慧公寓，实现租客生活场景都实现智能化、安全化、无人化。
另外，魔方还将智能化管理与APP结合，租客从找房看房，到签约入住和租后服务，以及入住后的生活需求包括出行、购物、社交等，都可以在APP上一键实现。
与此同时，柳佳还宣布魔方启动了轻资产战略加速仪式。目前，魔方已针对地产开发商、建筑商、物业持有者等已经探索出了加盟、托管、合资等多种灵活的合作模式。目前，魔方已实现在华南、华东等多地区国企合作的开拓，和当地企业成立合资公司，共同开展长租公寓项目管理、运营。此次融资有利于帮助魔方软硬件全面升级，进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。
此外柳佳还披露，接下来魔方聚焦长租公寓领域的同时，还将加强政企合作参与到城市人才公寓建设和公租房运营管理中，积极参与行业规则的制定。目前，魔方是深圳、武汉、南京等多个住房租赁试点城市的试点企业，多次作为行业代表参与国家部委对长租公寓行业的市场调研，参与住建部、商务部等有关长租公寓行业标准的制定。
